Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel?

Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?

Niet elke dakkapel vereist een omgevingsvergunning. In veel gevallen kunt u een dakkapel vergunningsvrij plaatsen, mits deze voldoet aan bepaalde voorwaarden. Dit scheelt niet alleen tijd, maar ook kosten voor de vergunningsaanvraag.

Voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen

Een dakkapel aan de achterkant van uw woning is vaak vergunningsvrij als deze voldoet aan de volgende eisen:

• De dakkapel wordt geplaatst op het achterdakvlak of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak
• De afstand tot de dakrand is minimaal 50 centimeter aan alle zijden
• De dakkapel is niet hoger dan 1,75 meter (gemeten vanaf de voet tot de bovenkant)
• De dakkapel is niet breder dan 50% van het dakvlak
• De onderkant van de dakkapel ligt meer dan 50 centimeter boven de dakvoet
• De bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 50 centimeter onder de daknok

Wanneer is een vergunning wél nodig?

In de volgende situaties heeft u altijd een omgevingsvergunning nodig:

• Dakkapel aan de voorkant: Een dakkapel aan de straatzijde van uw woning is altijd vergunningsplichtig
• Dakkapel aan de zijkant: Als de zijkant grenst aan openbaar gebied (straat, plein) is een vergunning nodig
• Monumentale panden: Bij rijks- of gemeentelijke monumenten is altijd een vergunning vereist
• Beschermd stadsgezicht: Woningen in een beschermd stads- of dorpsgezicht vereisen een vergunning
• Afwijkende afmetingen: Als uw dakkapel niet voldoet aan de standaard afmetingen

Wat heeft u nodig voor de vergunningsaanvraag?

Voor een omgevingsvergunning heeft u de volgende documenten nodig:

• Bouwtekeningen met plattegronden, gevels en doorsneden
• Situatietekening met de locatie op het perceel
• Constructieberekening (bij grotere dakkapellen)
• Beschrijving van de gebruikte materialen

Hoe lang duurt een vergunningsaanvraag?

De behandeltijd voor een omgevingsvergunning is gemiddeld 8 weken. Bij complexere aanvragen kan dit oplopen tot 14 weken. Wij adviseren daarom om ruim van tevoren te beginnen met de voorbereidingen.

Hulp nodig bij uw dakkapel?

Twijfelt u of uw dakkapel vergunningsvrij is? Of heeft u hulp nodig bij de bouwtekeningen en vergunningsaanvraag? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij hebben ervaring met elke gemeente in Nederland en helpen u graag verder.